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 下記項目はマンション・アパートの賃貸借契約において一般的と思われる項目を記載してはおりますが、地域・物件により内容が異なってきます。ご不明な点はその都度ご確認ください。

STEP1・購入計画

 目的・条件を明確にし、情報を収集します。
  ●家賃等のご予算・所在地(学区・勤務先等)・間取り・設備・駐車場等、ご希望の条件で物件を探します。
  ●新聞・雑誌・インターネット検索や不動産会社へ問い合わせて、情報を収集します。
  ●近辺の様子や外観等を見るため、選択した物件まで可能であれば出かけてみます。
  ●不動産会社へ電話にて内見(日時・待ち合わせ場所等の約束を含む)を申し込みます。
  ●内見のために確認したい項目をあげておくと良いでしょう。

 申込・契約時の留意点について
  ●申込書(入居希望日・連帯保証人等)に記入・提出し審査を受けます。
   (賃貸保証会社を利用する場合は、その申込書にも記入・提出し審査を受けます。)
  ●契約書・重要事項説明書・請求書・保険申込書等の書類を受けて、内容の確認後契約します。
  ●日付・本人の署名・捺印・割印等をします。
  ●住民票・印鑑証明書等の添付書類を準備します。
  ●書類一式を提出し、入居費用を支払います。書類一部は借主分となるため大切に保管します。
  ●鍵預り証への記名・捺印し、鍵を受けます。

 ご入居日までに済ませておく準備・手続きについて

  ●電気・ガス・水道の利用手続き(各営業所へ電話)をします。ガス開栓は本人の立合が必要です。
   水道料金が管理会社による検針・請求の場合は、利用手続き不要です。

  ●照明器具・ガスコンロ等必要な設備を準備します。
  ●住民票の転出・転入手続きをします。
  ●引越しの準備をします。管理人等に日時の連絡が必要なこともあります。
  ●引越の際は、ご近所に一声かける等、迷惑とならないよう気をつけましょう。

 
 居住中の注意点について

  ●設備を大切に扱ってください。
   不具合が生じた場合、応急処置後、管理会社や修理業者へ連絡をします。

  ●ごみ収集の方法は各住宅によって異なりますので、場所・日時・分別を確認してください。
  ●共同住宅では、深夜・早朝の入浴や洗濯・掃除・テレビ・ステレオ等の音は騒音となってしまうため、
   十分注意してください。
  ●出入口・廊下・階段等の共用部分にはモノを置かないでください。

  ●ご利用の設備等小修理については、ご自分で修理・修繕をする部分もあります。契約内容をご確認ください。
   ご自分ではできない場合、あるいは業者等の手配に困った場合等、管理会社へ連絡をしてください。

  ●契約時と入居状況に変更があった場合は、窓口の業者や管理会社へすみやかに連絡をします。
   (例:同居人の変更・長期不在・保証人の変更等)


 お引越の注意点について

  ●解約の予告は、契約内容に従って解約手続きを行います。
   (例:解約の1ヶ月前までに文書で申し出る等)早めの申し出を心がけてください。
   駐車場等で別の契約をしている場合はそちらについても解約手続きを忘れないようにしましょう。

  ●引越しの際は、ご近所に一声かける等、迷惑とならないよう気をつけてください。
   荷物の置き忘れのないようにします。
  ●管理会社立会の上、鍵を返却します。(合鍵等)連絡先等、知らせます。


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