アイデックスビル／賃貸事務所

アイデックスビル　７Ｂ

　秋田県庁、秋田市役所とならぶ官庁街中心地にございます。バス停も直近ですので通勤にも便利です。こちらの事務室は、南向きで山王大通りに面します。コンパクトな広さをご活用ください。

専用面積　43.58㎡（13.18坪）

建物・貸室の概要

所在地	秋田市山王2丁目1-60
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造／8階建
建物種別	事務所
貸室数	～31室
築年月	平成2年10月
交通	「県庁第二庁舎前」バス停　徒歩1分
階数	7階／8階建
面積	43.58㎡（13.18坪）

賃料等（消費税別途）の入居費用

賃料	112,030円
管理費	―
駐車料	13,500円　※1
保証金	672,180円
礼金	―
仲介手数料	112,030円
賃貸保証料	月額賃料等の100％　※2
その他	空調費・電気料は小メーターによる実費精算となります。

※1　近隣の専用駐車場をご利用いただけます。空車ご確認ください。
※2　申込審査があります。

主な設備等

エレベーター1基／冷暖房換気／各階共用湯沸室／防災設備／有線放送設備／共聴テレビアンテナ

周辺地図

その他ご案内

他の事務室について

別のフロアにも現在空室がございます。パーティションにより広くお使いいただくことも可能です。ご相談ください。

短期のご利用等について

数ヶ月のご利用についてご対応できることもございます。立地を活かしたご利用をご検討ください。お気軽にお問い合わせください。

　事業用賃貸借について

　

目的・条件を明確にし、情報を収集します。

賃料等の費用予算を立てます。
所在に関する必要事項（交通や必要な施設等）を挙げます。
面積あるいは必要となる寸法等・設備等を調べます。
移転・開業の時期を予め設定します。
不動産会社への問い合わせやインターネット等で情報を収集します。
資料（賃料・図面・地図・設備等記載）を取り寄せて物件を選択していきます。

物件・現地周辺を見て検討します。

周辺の環境（銀行・郵便局・役所・商業施設・交通状況等）を調査します。
外観や共用部分、室内の形状や天井高・床の素材・設備等の確認をします。
駐車場の有無や場所などを確認します。

　

所定の申込書に記入し審査を受けます。

法人の場合は、社名・住所・代表者名・業務内容・使用目的・取引銀行等を記入します。
個人の場合は、氏名・住所・生年月日・現勤務先・業種等を記入します。
連帯保証人が必要な場合は、保証人氏名・勤務先等を記入します。
賃貸保証契約が必要な場合は、所定の申込書に記入します。

添付書類等の準備をします。

法人の場合には、登記簿謄本・印鑑証明書等が必要となります。財務書類をご提示いただくこともあります。
個人の場合には、住民票・印鑑証明書・運転免許証写し等が必要となります。
連帯保証人には、印鑑証明書・運転免許証写し等をご準備いただきます。
各物件により提示書類に違いがありますので、都度ご確認ください。

　　

契約書には主に次のような項目が明記されますので、十分な確認が必要です。

事務室あるいは店舗等の使用の目的が明記されます。
契約期間は、2・3・5年間など物件によって異なります。
契約更新については、互いの解約の意思表示がない場合に自動的に更新する形式や、更新契約を新たに締結し更新料等の発生がある形式等、様々な契約があります。
月額の賃料や管理費等の金額とその支払方法が記載されます。
保証金あるいは敷金の金額とその預け方、契約終了明渡し後の返還方法等が記載されます。
貸主・借主・保証人等がそれぞれ反社会的勢力ではないことを確約する項目があります。
各物件により独自の項目が追加されることが多々あり、主に特約事項として明記されます。

内部造作等の原状を変更するには予め承諾が必要です。原状変更の工事を実施した場合は、明渡しの際に原状回復が必要です。
貸室および共用部分については善良なる管理者の注意をもって使用します。
貸室内の建具類・ガラス・灯具等付属品の小修理について費用の負担があります。
賃借権の譲渡・転貸等は、基本的に禁止です。
建物の維持保全を害することは禁止です。その他、物件により定められた禁止事項に従って使用します。
館内規則等がある場合には、遵守します。

解約が必要になった際には、契約内容（1ヶ月～6ヶ月前までに文書提出等）に従って解約手続きを行います。即時解約の場合は、予告期間に相当する賃料等の支払いが必要になります。
駐車場等で別の契約をしている場合は、そちらの解約手続きも行います。

契約終了の際には、原状に復して直ちに明渡します。
管理会社等の立会にて原状回復状況を確認し、鍵（合鍵含）等を返却します。
後日、保証金（あるいは敷金）の返還（あるいは精算）が行われます。

　お問い合わせ

〒010-0952
秋田県秋田市山王新町19番2号

株式会社ランデックビル開発

TEL ０１８(８６６)３５２１

メール等でもお気軽にお寄せください。
→お問い合わせページへ